Exclusivité - Marseille 5ème - La Conception - Opportunité rare - T2 vendu meublé de 30 m²

Marseille 5ème - La Conception / Baille - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports, hôpitaux et des facultés de médecine..

Au 2ème étage et dernier d'un immeuble marseillais ancien en très bon état sans ascenseur et bien entretenu. Au calme, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée. Il se compose d'un séjour avec un coin cuisine équipée, d'un coin chambre avec dressing, salle de douche avec water-closet. Exposition Nord-Est.

Double vitrage, volets roulants électriques.

Le bien est vendu meublé et libre à partir du mois de mai 2026.

Possibilité d'installer une climatisation réversible pour passer en C ou en D en performance énergétique.

Idéal pour investissement locatif avec une très belle rentabilité ou premier achat.

Bien en copropriété, nombre de lots: 6
Montants des charges prévisionnelles annuelles: 770 €
Procédure en cours: NC
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 920 €
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1280 €
Taxe foncière : 558 €
Mandat de vente n°282
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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