Exclusivité - Marseille 5ème - La Conception - Appartement 2 pièces de 41m² avec balcon de 10 m²

Marseille 5ème – La Conception – Idéalement situé dans un secteur recherché, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements hospitaliers et de toutes les commodités.

Au sein d’un immeuble semi-récent bien entretenu, découvrez cet agréable appartement situé en rez-de-chaussée côté cour, offrant un environnement calme, à l’abri des nuisances de la rue. Il se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d’un espace convivial et fonctionnel, ainsi que d’une chambre confortable.

L’ensemble donne accès à un agréable balcon de 10 m² exposé plein Sud, véritable prolongement de l’espace intérieur, parfait pour aménager un coin détente.

Une salle d’eau avec water-closet complète l’agencement. Grâce à son exposition Sud, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son plan fonctionnel et son espace extérieur constituent de véritables atouts.

Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le logement selon vos goûts et vos envies.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou un acquéreur souhaitant préparer sa future résidence principale. Une cave vient compléter ce bien.

Bien en copropriété, nombre de lots: NC
Montants des charges prévisionnelles annuelles: 948 €
Procédure en cours: NC
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 060 €
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 450 €
Taxe foncière : 1 393 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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