Marseille 8ème - Quartier Borely - Maison à rénover de 250 m² beau terrain de 700 m²

Idéalement située dans le secteur très recherché de Borély, à proximité immédiate de la mer et du parc Borély, cette maison offre un cadre de vie rare et privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis.

Construite dans les années 80, cette propriété d'environ 250 m² habitables séduit par son emplacement exceptionnel et son fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une vaste pièce de vie ainsi qu’une chambre ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec water-closet ainsi qu'un grand garage.

L’accès au premier étage se fait par deux escaliers, l’un intérieur et l’autre extérieur, offrant une configuration idéale pour différents projets. Cet étage se compose d’un double séjour lumineux, ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante avec accès à un balcon, de deux chambres, d’une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un water-closet indépendant.

Un escalier intérieur mène au dernier niveau, dans le quel se trouvent des combles aménagés, apportant un espace supplémentaire.

Implantée sur une parcelle plate d’environ 700 m², la maison bénéficie d’un bel extérieur comprenant un jardin piscinable, plusieurs terrasses et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Une rénovation complète est à prévoir et possibilité d'agrandissement.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

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Prix commission incluse de 37920€ à la charge de l'acquéreur
Non détention de fonds
Taxe foncière : 2868 €
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3740 €
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 5130 €
Mandat de vente n°9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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