Marseille 8ème - Quartier Borely - Maison à rénover de 225 m² beau terrain de 700 m²

Idéalement située dans le très recherché secteur de Borély, à proximité immédiate de la mer, du parc Borély, des commerces et des commodités, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié. Au calme absolu et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille.

Construite dans les années 1980, cette propriété développe environ 225 m² habitables et séduit autant par son emplacement exceptionnel que par son fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une vaste pièce de vie ainsi qu’une chambre ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une salle d’eau avec water-closet et un grand garage offrant de belles possibilités de rangement.

L’accès au premier étage s’effectue par deux escaliers, l’un intérieur et l’autre extérieur. Cette configuration permet d’envisager différents projets, notamment la création de deux espaces de vie indépendants. L’étage accueille un lumineux double séjour prolongé par une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un water-closet indépendant complètent ce niveau.

Un escalier intérieur mène au dernier étage, où des combles aménagés offrent une surface supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou des chambres d’appoint.

Implantée sur une parcelle plate d’environ 700 m², la maison dispose d’un agréable extérieur composé d’un jardin piscinable et de plusieurs terrasses. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules.

Une rénovation complète est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Une possibilité d’agrandissement peut également être envisagée, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Un bien rare offrant de multiples possibilités, à personnaliser selon vos envies et votre projet de vie. À visiter rapidement !

Prix commission incluse de 35 960 € à la charge de l'acquéreur
Non détention de fonds
Taxe foncière : 2 868 €
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3740 €
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 5130 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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