Marseille 9ème - Saint-Marguerite - Dernier étage - Appartement T4 de 93 m² avec terrasse de 35 m²

Marseille 9ème – Saint-Marguerite – Emplacement très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Situé au sein d'une petite résidence semi-récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, seul sur le palier, ce bel appartement traversant de 94 m² bénéficie d'une agréable triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son principal atout : une magnifique terrasse de 35 m² à ciel ouvert, au calme et sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Cet appartement au fort potentiel séduira les acquéreurs souhaitant le rénover et l'aménager à leur image.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour avec salle à manger, ouvrant sur la terrasse ainsi que sur un balcon. Une cuisine indépendante avec loggia ainsi qu'un bureau. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau, un water-closet indépendant ainsi que de nombreux rangements.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les volumes et de créer une troisième chambre selon vos besoins.

Prestations : parquet, climatisation partielle, volets roulants électriques et nombreux espaces de rangement.

Ce bien est vendu avec une cave.

Possibilité d'acquérir, en supplément, une place de parking intérieure au sein de la résidence.

Prix commission incluse à la charge du vendeur
Non détention de fonds
Bien en copropriété, nombre de lots : 44
Montants des charges prévisionnelles annuelles : 2 663 €
Procédure en cours: non
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 860 €
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 560 €
Taxe foncière : 2 336 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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