Marseille 6ème - Rue Saint Jacques - Exceptionnel et atypique RDJ en duplex de 272 m² avec jardin de 110 m²

Bien d'exception, très rare dans le secteur ! À proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles transports et à 5 minutes du Vieux Port. Incroyable cadre de vie en plein coeur du centre ville. Dans un bel immeuble Bourgeois très bien entretenu, remarquable rez-de-jardin sur deux niveaux de 272 m² avec 110 m² de jardin exposé plein sud et une petite piscine hors sol. Au calme et sans vis à vis, cet appartement en très bon état général, offre un cachet incroyable par ses volumes et ses prestations. Il se décline : au niveau principal (170m2)en RDJ ; un immense séjour de 80m ², dans son prolongement, une cuisine semi-ouverte ouvrant sur le jardin, une buanderie ainsi qu'une petite dépendance comprenant une chambre avec une mezzanine. Côté nord, une majestueuse suite parentale comprenant une chambre de 20 m², une très grande salle de bain, douche et dressings attenants, un water-closet individuel et de nombreux rangements. Un magnifique escalier dessert l'étage inférieur : un espace hors du commun de plus de 100m2 tel une galerie d'art, constitué de plusieurs belles et grandes pièces communiquant entre elles grâce à de magnifiques voûtes en pierre, ce qui en fait un lieu modulable et adaptable selon les besoins (possibilité d'usage professionnel) . Actuellement configuré en : un grand bureau/salle de cinéma avec vidéo-projecteur, un salon, une pièce aménagée en chambre, une salle de bain avec water-closet et dans le prolongement, une lignée de grands dressings aménagés finissant sur trois pièces annexes. Belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, cheminée en bois, marbre au sol...

Prix commission incluse à la charge du vendeur (4%)
Montant des charges prévisionnelles annuelles : 2 400€
Bien en copropriété - Nombre de lots : 20
Pas de procédure en cours dans l'immeuble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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