Réf. 87253437
2 pièces
40.02 m²
160 000 €
Marseille 5ème – Secteur La Conception / Baille - Idéalement situé au cœur du très recherché 5ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des facultés de médecine, des principaux établissements hospitaliers, des commerces de quartier, des écoles ainsi que des transports en commun (métro, bus et axes routiers). Ce secteur dynamique et vivant offre un cadre de vie particulièrement apprécié, aussi bien par les étudiants, les jeunes actifs que les investisseurs à la recherche d'un bien à forte valeur locative.
Au 2ᵉ et dernier étage d'un authentique immeuble marseillais ancien, parfaitement entretenu et ne disposant pas d'ascenseur, cet appartement séduit par son charme et son fort potentiel d'aménagement. L'immeuble, composé d'une petite copropriété, bénéficie d'un bon état général et d'un environnement calme.
L'appartement se compose d'un agréable séjour ouvert sur une seconde pièce polyvalente, actuellement aménagée en chambre, offrant de multiples possibilités d'agencement selon vos besoins. Il dispose également d'une cuisine indépendante, d'une pièce bénéficiant d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et water-closet.
Grâce à son exposition Sud-Ouest, le logement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable. Les volumes permettent d'imaginer différents projets d'aménagement afin de créer un intérieur parfaitement adapté à vos envies.
Actuellement dépourvu de système de chauffage fixe, le bien offre une totale liberté d'installation. Le futur acquéreur pourra ainsi choisir la solution la plus adaptée à ses besoins, qu'il s'agisse d'une climatisation réversible, de radiateurs à inertie ou de tout autre équipement performant.
Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif dans un secteur où la demande reste particulièrement soutenue.
Bien en copropriété, nombre de lots: 7
Montants des charges prévisionnelles annuelles: en attente €
Procédure en cours: non
Taxe foncière : en attente €
Mandat de vente n°15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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