Exclusivité ! Marseille 10ème - En dernier étage - T3 avec grande terrasse et vue dégagée - Double box

En exclusivité – Quartier Menpenti - Dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, transports... et axes autoroutiers.
Dans un immeuble récent et sécurisé, avec norme handicapé. Au dernier étage, appartement de type 3 d’une superficie de 83m² avec une magnifique terrasse de 20 m² et un balcon de 6m².
Traversant Est/Ouest, il offre une très belle luminosité tout au long de la journée avec une très belle vue dégagée sur Marseille. Sans vis-à-vis. L'appartement en bon état se compose comme suit : une entrée avec placard desservant ; un séjour cuisine US de 40m² ouvrant sur la terrasse et le balcon. Côté chambre; une suite parentale avec salle de bain et placard ouvrant également sur la terrasse, une seconde chambre avec placard ouvrant sur le balcon, une salle de bain et water-closet individuel. Possibilité de créer une 3ème chambre.

Belles prestations : parquet massif, air conditionné, stores avec volets roulants électriques, porte blindée, digicode, double vitrage, nombreux rangements...
Un box double en enfilade vient compléter l'ensemble. Un local à vélo.

Montant des charges prévisionnelles annuelles : 2 828€
Taxe foncière 1 732€
Bien en copropriété - Pas de procédure en cours
Nombre de lots : NC
Energie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 960€
Energie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 370 €
Mandat de vente exclusif n° 197
Montant commission comprise à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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