Marseille 6ème - Proche Palais de Justice / Préfecture - Location local commercial 70m² avec vitrine

Location en exclusivité! Sans droit au bail. Local à usage commercial ou professionnel à louer, dans le 6ème arrondissement de Marseille, rue Édouard Delanglade. À proximité immédiate de toutes commodités, du Bd Notre Dame, du cours Pierre Puget et du centre-ville.
Le local se situe en rez-de-chaussée et dispose de deux vitrines donnant sur une rue passante. Il totalise une surface d'environ 70m² divisée en deux pièces principales et dispose d'une pièce d'eau avec water-closet. Rénovation récente.
Activité de restauration EXCLUE (pas d'extraction possible. Idéal profession libérale (avocat, cabinet para/médicale...)
Le local sera disponible dès le 1 Octobre 2024.

Loyer de 1350€ Charges comprises. (1100 HC)
Taxe foncière 3152 €
Dépôt de garantie : 2200€
Honoraires de 18% du loyer annuel à la charge du bailleur et du locataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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