Réf. 86134602
85.03 m²
300 000 €
Exclusivité - Murs commerciaux en plein cœur du 8ème arrondissement de Marseille situé sur l'avenue du Prado à deux pas du métro Perrier, découvrez ces murs commerciaux vendus loués offrant une excellente rentabilité.
Le local en très bon état est occupé par un locataire sérieux.
Belle visibilité, vitrine sur une avenue passante, local de plein-pied, proximité immédiate des transports et flux piétons constants : un investissement patrimonial sécurisé et rentable dès l'acquisition.
Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 1er avril 2016 – nouvelle période triennale débutée le 31 mars 2025.
Loyer annuel de 25 588 € HT/HC, soit une très belle rentabilité.
Montant des charges prévisionnelles annuelles : 5100 €
Bien en copropriété. Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2 264 € (récupérée sur le locataire).
Nombre de lots : NC
Mandat de vente n°272
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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