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Vente Appartement Marseille 7ème
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Vente Appartement
Marseille 7ème Le Pharo

Réf. 85049873

4 pièces

3 chambres

91.21 m²

780 000 €

Informations complémentaires

Marseille 7ème - Saint Victor / Endoume - 4 pièces neuf avec 78m² de terrasses

780 000 €

En exclusivité ! Au coeur du 7ème arrondissement, à la croisée de Saint-Victor et Endoume. À proximité immédiate à pied de toutes commodités : commerces de qualité, établissements scolaires, transports en commun : bus et tramway d'ici 2025... Situé en avant dernier étage, pépite citadine au sein d'une résidence neuve de prestige avec ascenseur, nichée entre la mer, la Bonne Mère et le Vieux-Port. Superbe appartement de 4 pièces avec deux agréables terrasses totalisant une superficie de 78m². Traversant et très lumineux, il offre des prestations soignées pour un confort idéal. Il se décline en : une entrée desservant l'espace de vie avec le séjour et l'emplacement de la cuisine américaine. Le tout ouvrant sur une première terrasse de 53m² offrant une très belle vue citadine sur l'Abbaye de Saint-Victor. L'espace nuit compose comme suit : trois chambres, toutes dotées d'un dressing et ouvrant sur une généreuse terrasse de 23m² offrant une vue sur le Fort St Nicolas. Une salle de bain, une salle de douche et deux waters-closet. Belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, nombreux rangements, ascenseur... Possibilité d'acquérir en sus du prix, un double garage fermé en sous-sol.
Cet appartement présente un cadre de vie idéal, un véritable cocon chic et urbain.

Prix commission incluse à la charge de l'acquéreur (commission de 4%)
Bien en copropriété - Nombre de lots : 96
Pas de procédure en cours
Montant annuel prévisionnel des charges : 2 940 € par an
Energie : Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 444 €
Energie : Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 601 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85049873
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 91.21 m²
  • Surface totale 169.91 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 6ème étage / 7
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 38 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Terrasse 26 m²
  • 1 Terrasse 53 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Mer
  • Route principale

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • 750 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 30 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 91,21 m²
  • Charges 2940 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 444€ ~ 601€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

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