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Vente Appartement Marseille 6ème
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Vente Appartement
Marseille 6ème Palais de Justice

Réf. 83721305

5 pièces

4 chambres

143.34 m²

1 090 000 €

Informations complémentaires

Marseille 6ème - Notre Dame / Préfecture - Superbe Rez-de-jardin en duplex 143m² au calme

1 090 000 €

Très rare dans le secteur ! À deux pas du Cours Pierre Pujet et du Boulevard Notre Dame, à proximité immédiate de toutes commodités et à 5 min du métro - Dans un petit immeuble en bon état et bien entretenu. Beau rez-de-jardin de charme en duplex présentant des atouts précieux et uniques pour le secteur. Tout d'abord, un extérieur d'environ 70m² au calme absolu et exposé plein sud décliné en une terrasse et un jardin. Puis, au fond du jardin, une dépendance de 18m² aménagée en studio avec une chambre, une salle de douche et un water-closet. L'appartement, parfaitement agencé est en très bon état et a bénéficié d'une rénovation très récente avec de beaux matériaux. D'une superficie de 126m² et traversant, il se décline au rdc : un espace vie de plus de 50m² séjour, salle à manger et cuisine ouvrant sur l'extérieur, un water-closet invité et un dressing. À l'étage, 4 belles chambres bénéficiant de placards aménagés, une belle salle de douche, une salle de bain, un water-closet indépendant.
Belle hauteur sous plafond et beaux volumes, nombreux rangements... Cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie citadine au calme et à l'abri des regards. Idéal pour une famille!
Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un double emplacement de parking

Prix commission incluse à la charge du vendeur
Bien en copropriété, pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Montant annuel prévisionnel des charges: 950€
Energie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1140 €
Energie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1600 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 83721305
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 143.34 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 3 étages
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Jardin 70 m²
  • 1 Dépendance 18 m²
  • 1 Séjour 45 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Palier 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Cave 13 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 143.34 m²
  • Taxe foncière 1787 € / an
  • Charges 960 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1140€ ~ 1600€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation121kWhEP/m².anémissions23kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
23kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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