Marseille 6ème - Notre Dame/Palais de Justice - Loft de 142m² à l'esprit industriel au calme absolu

Marseille 6ème - À proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, transports et axes auto-routiers.
Au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 2 étages retiré de toute circulation, se trouve cet appartement atypique d’une surface totale de 142 m2. Anciennement local industriel, il a été entièrement réhabilité en habitation dans un style moderne tout en gardant son esprit industriel. En bon état, il présente une superficie loi carrez de 126m². Il s'articule autour de la pièce de vie principale offrant une superficie de plus de 50m² sur différents niveaux de manière originale et astucieuse, et dessert : un coin séjour, un coin salle à manger, une cuisine semi-ouverte, une buanderie et une belle mezzanine de 26m² pouvant faire office de 3ème chambre. Le coin nuit se compose de 2 chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain, un wc séparé. Appartement avec beaucoup de cachet. Belles prestations : chauffage au sol, double vitrage, belle hauteur sous plafond, nombreux rangements...
Possibilité de stationner un véhicule dans la cour intérieure.

Montant des charges prévisionnelles annuelles : 490€
Bien en copropriété - Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 37
Taxe foncière : 1300€
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 330€.
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 840€.
Mandat simple de vente n°196
Montant commission comprise à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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