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Vente Appartement Marseille 6ème
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Vente Appartement
Marseille 6ème Vauban

Réf. 82590081

3 pièces

2 chambres

96.25 m²

445 000 €

Informations complémentaires

Marseille 6ème - Notre Dame/Dragon - Superbe 3p de 96m² entièrement rénové

445 000 €

Dans le quartier privilégié de Notre Dame/Dragon - À proximité immédiate du centre ville, Vieux Port et de toutes commodités : commerces, transports, axes autoroutiers.. Magnifique 3 pièces bénéficiant d'un emplacement de choix, un point de chute idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville ! Au 2ème étage sur trois d'un immeuble ancien. Traversant et très lumineux, il a fait l'objet d'une rénovation totale avec des matériaux modernes et de qualité. Il offre une superficie de 96,25 m² et se compose : d'une entrée desservant ; un spacieux séjour de 42m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée haut de gamme, une grande buanderie et un water-closet invité. Côté nuit ; il bénéficie de deux grandes chambres au calme : une première de 19m² avec dressing et salle d'eau et une seconde de 16m² avec dressing aménagé et une salle de bain individuelle avec douche, baignoire et water-closet.
Très belles prestations : double vitrage, climatisation réversible gainée, parquet massif, porte blindée... Ce très beau 3 pièces, entièrement rénové avec beaucoup de goût et pensé dans les moindres détails vous est proposé clé en main.

Montant commission incluse à la charge du vendeur
Bien en copropriété. Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 760€
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 080€
Montant des charges prévisionnelles annuelles: 840 €

Sommaire

  • Référence 82590081
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 96.25 m²
  • Surface totale 96.55 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 3
  • Exposition Nord, Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 42 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Chambre de maître 20 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Port
  • Autoroute
  • Métro
  • Supermarché
  • École primaire
  • École secondaire

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Internet

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 96.25 m²
  • Taxe foncière 1100 € / an
  • Charges 840 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760€ ~ 1080€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle125kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions3kg CO2/m².an

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