Exclusivité - Marseille 6ème - Bien rare et exceptionnel Duplex 129m² Terrasses 98m² 2 garages

////////////////////////////////SOUS COMPROMIS///////////////////////////////:
En exclusivité - Rare et unique! Quartier Notre Dame/ Pierre Pujet, en dernier étage d'un immeuble de standing, magnifique duplex de 129m² offrant 98 m² de terrasses. Traversant Sud, nord, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée avec des baies vitrées ouvrant sur les 3 terrasses.
Ce bien d'exception se présente actuellement en un 4 pièces (anciennement 5P), il se décline au premier niveau en: une entrée, un grand séjour de 44m² avec cheminée ouvrant sur la 1ère terrasse plein sud de 34m² ainsi que sur la terrasse nord de 12m², une cuisine équipée, un cellier, une chambre avec sa salle d'eau, un wc. A l'étage supérieur se trouve un palier donnant accès à ce merveilleux toit terrasse de 52m² sans aucun vis à vis équipée d'un jacuzzi, deux chambres (possibilité de recloisonner pour la 3ème chambre), une salle d'eau, un wc.
Appartement parfaitement agencé, en très bon état, climatisation, double vitrage, porte blindée, prestations modernes.
Une cave, une place de parking dans l'immeuble ainsi qu'un box fermé viennent compléter ce bien pour encore plus de confort!
Montant des charges prévisionnelles annuelles: 3790 €
Bien en copropriété : pas de procédure en cours dans l'immeuble.
Nombre de lots : 149
Montant commission incluse à la charge du vendeur.